楼面价破5.8万/㎡!33亿元+9200㎡竞配建!中骏再
发布时间:2020-09-29 14:08

楼面价50304 元/平米,溢价率24.29%。

配建面积9200平米,去配建后楼面价58553.30 元/平米。

今天(9月29日)上午,十一假期前的厦门土地拍卖运动正式开槌!此次共拍卖岛内外3幅地块,其中一幅位于岛内忠仑公园,另外两幅系岛外地块,划分位处海沧马銮湾以及环东海域新城。三幅地块总用地面积7.6公顷,计价总修建面积19.2万平方米,起拍价55.9亿元。

土拍现场(泉源:厦门日报)

与往常相同,岛内地块作为本场“主角”率先开拍,而这也是继中骏天禧、旭辉湖里2020P04地块、建发2020P06地块后,今年来厦门供应的第四幅岛内住宅地块。

岛内地块详情

地块编号:2020P07

地块位置:湖里区03-06半兰山片区云顶中路与吕岭路交织口东南侧

土地面积:20423.545㎡

计价修建面积:65350㎡

容积率:3.2

限高要求:24米以上、80米以下,并满足航空限高要求

修建密度:

绿地率:>35%

起拍楼面价:40400元/㎡

起拍总价:265500万元

最高销售均价:70800元/㎡

同样,为了制止市场过热,此次政府也对岛内地块的出让作了相应的限制要求:2020P07地块接纳“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,拍卖起叫价为26.55亿元(包罗地下停车园地价1516万元,地下停车场不到场竞价)。

当竞买人报价到达上限价钱33亿元时(即地上部门综合楼面地价50304元/平方米),转为竞报无偿移交政府的居住修建面积。

同时,商品住房销售均价不得凌驾7.08万元/平方米。可以发现,今年出让的岛内地块,均要求未来房源售价不得凌驾这一价钱。

此外,文件还划定:受让人实际移交竞配建面积时,因户型等客观原因导致移交修建面积未达竞配建面积的,由受让人向吸收方补缴用度。补缴的用度尺度:每平方米补缴金额=竞价上限单价50304元/平方米+3000元/平方米。

只管地块限制颇多,但仍然引来了众多开发商的争抢。据悉,此次有十余家企业报名,包罗:中骏、中海、汇成、招商、首开、金茂、保利[dll_replace]特房、绿城、国贸、华润。

进入竞拍环节,招商率先举牌,汇成紧随其后,而国贸、金茂、中骏、中海也加入抢地行列,现场拍卖气氛紧张,节奏紧凑,短短15分钟,中骏叫价33亿元,宣布岛内地块进入竞配建环节。

在这场土拍中,可以看到汇成、国贸、中骏颇为努力,频频举牌,然而经由半小时的较量,最终岛内地块被中骏收入囊中,总价330000 万元,楼面价50304 元/平米,溢价率24.29%。配建面积9200平米,去配建后楼面价58553.30 元/平米。

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